Il recente Consiglio dei Ministri ha approvato il Decreto Legge n. 50/2022 (cd. Decreto Aiuti) che valuta anche la proroga del termine ultimo per il Superbonus 110% relativo agli edifici unifamiliari (e assimilabili) per attestare l’avvenuta realizzazione del 30% dell’intervento complessivo.
L’attesa modifica permetterà di disporre di ulteriori tre mesi in più rispetto alla scadenza prevista al 30 giugno 2022, a patto che alla data del 30 settembre 2022 siano stati compiuti lavori edili pari al 30% dell’intervento totale.
Il prolungamento tiene conto dei numerosi ritardi causati dalle ingenti difficoltà nell’approvvigionamento dei materiali, ma anche ai repentini cambiamenti in atto riguardanti la normativa che regola la cessione del credito.
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In base alla nuova norma la situazione risulta la seguente: “Per gli interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori almeno per il 30% dell’intervento complessivo, nel cui computo possono essere compresi anche i lavori non agevolati”.
Di conseguenza il provvedimento renderà più semplice conseguire la percentuale minima delle opere: nel calcolo del SAL (Stato di Avanzamento dei Lavori) del 30% sarà incluso l’intervento complessivo e, dunque, anche lavorazioni diverse da quelle previste nell’ambito del Superbonus 110%.
Le nuove scadenze
Superbonus 110%: il nuovo calendario delle scadenze.
Alla luce di quanto esposto, il testo del Decreto Aiuti riscrive nuovamente il calendario delle scadenze relative all’agevolazione fiscale, delineato precedentemente dall’articolo 119, comma 8-bis del Decreto Rilancio n. 34/2020, modificato dalla Legge di Bilancio 2022, introducendo al contempo nuove modifiche sulla cessione del credito.
Appare quindi opportuno delineare le nuove date di riferimento, alla luce di quanto attualmente previsto nel testo del Decreto Aiuti. Ecco di seguito le scadenze Superbonus 110% da tenere sott’occhio:
- 30 settembre 2022: entro questa data gli interessati dovranno far compiere almeno il 30% dei lavori sulle villette.
- 31 dicembre 2022: permane la scadenza ultima per portare a conclusione i lavori sulle ville.
- 31 dicembre 2023: termine valevole per le abitazioni degli Istituti Autonomi Case Popolari ed enti assimilati, a patto che entro il 30 giugno 2023 sia stato compiuto almeno il 60% dei lavori edilizi.
- 31 dicembre 2023: termine valevole per i condomini e gli edifici plurifamiliari con una proprietà, aventi un numero di unità immobiliari da 2 a 4.
Infine non bisogna dimenticare che nel 2024 l’aliquota cala al 70% e nell’anno successivo al 65%, con una sola eccezione: le abitazioni che sono situate nei comuni colpiti da eventi sismici dal 2009, potranno sfruttare il Superbonus 110% fino a tutto il 2025.